人居展推动 上周楼市成交上涨近三成

上周5月9日-5月15日，杭州楼盘全市共成交商品房4089套、41.03 万平方米，成交套数、面积环比之前一周分别上升29.9%、26.8%。其中，商品住宅共成交2946套、32.06万平方米，成交套数、面积环比分别上升24.1%/16.5%。

供应方面，全市有2个项目领取预售证，新增商品房132套、2.18万平方米，上市套数、面积环比分别下降95.3%、92.4%。其中，新增商品住宅78套、1.07万平方米，上市套数、面积环比分别下降96.7%、95.9%。

成交上涨近三成

上周5月9日-5月15日，受第十六届人居展的影响，杭州成交量有所回升。杭州共成交商品房4089套、41.03万平方米，成交套数、面积环比分别上升29.9%、26.8%。其中，主城区共成交商品房1590 套、15.73万平方米，成交套数、面积环比分别上升26.2%/17.9%。

从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1401套、13.81万平方米，成交套数、面积环比分别上升11.8%、10.5%；萧山区共成交商品房1098套、11.49万平方米，成交套数、面积环比分别上升72.6%、76.1%。主城区方面，江干区以606套、6.04万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城含余杭、萧山共成交2946套、32.06 万平方米，成交套数、面积环比分别上升24.1%、16.5%。其中，主城区共成交1091套、12.33万平方米，成交套数、面积环比分别上升28.7%、15.9%；余杭区成交1105套、12.19万平方米，成交套数、面积环比分别上升8.7%、6.5%；萧山区成交1098套、11.49万平方米，成交套数、面积环比上升72.6%、76.1%。

排行：中国铁建(601186,股吧)·德信君宸夺魁

上周杭州楼市共427个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交1064套、10.44万平方米，占总成交量的26%、25.4%。

中国铁建·德信君宸上周共成交183套房源，为周成交冠军。项目位于奥体板块，已于5 月7日首开 2 、 4 、 11 号楼，主力户型建筑面积为90方跃层和80方三房，均价约20000元/平方米。项目凭借所在板块未来的升值潜力以及周边的优质教育配套资源吸引大量购房者。

新世界丽晶国际共成交180套房源，排名第二。

滨江德信·东方星城共成交133套房源，排名第三。

截至5月15日，杭城可售商品房共151104套、1729.2万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.3%、0.1%。本周杭州库存量继续保持回落状态，但库存总量仍维持在15万套的高位上。

上周个盘成交前十

排名楼盘城区套数面积均价套平方米元/平方米

1中国铁建·德信君宸萧山 18316087 18842

2新世界丽晶国际萧山 18025460 7230

3滨江德信·东方星城江干 13314429 24805

4万科·杭宸余杭 12011117 16732

5华元欢乐城余杭 903073 9414

6杭州新明KID MALL拱墅 887976 10030

7滨江·东方海岸萧山 80 7926 14831

8恒大水晶国际广场之江 74729220311

9雍和府江干 706578 20852

10余之城余杭 464433 11750

上周杭州一手商业地产动态 主持：周坚洪 赢商投资

商铺销售排行按销售面积排名

排名楼盘名称项目具体位置销售套数销售面积平方米

1杭州港龙城明月桥路与鸿泰路交叉路口16494.05

2畔上居拱墅区虎山公园旁5462.82

3东宸天城路与环站东路交叉口12373.64

4钱塘府昙花庵路与水湘路交叉口3356.99

5万科西庐文一西路和崇义路交叉口3306.94

6金骏大厦严家弄路与水湘路交叉口1288.08

7世茂中心闻涛路和信诚路交叉口8283.58

8璞悦湾滨文路与西浦路交叉口2227

9之江发展大厦之江云栖小镇内1203.63

10江南铭庭江虹路与滨文路交叉口 1146.08

点评：上周商铺市场动销楼盘26个，成交79套，总成交面积4573.32平方米，环比下降了22.51%。

本周商铺成交集中在城东区域，成交主流面积集中在30-120平方米。其中杭州港龙城以成交16套、494.05平方米的成绩排名第一。

写字楼楼盘销售排行按销售面积排名

排名楼盘名称项目具体位置销售套数销售面积平方米

1新明商业中心小河路花园岗街路口887975.9

2杭州高德置地广场解放东路45号16 2580.41

3海运国际之江中路与中河高架交叉口71198.65

4西溪首座文一西路与崇仁路交叉口4636.96

5银丰大厦江陵路2031号1364.92

6来福士中心富春路与新业路交汇处1347.51

7西溪世纪广场余杭塘路与花蒋路口 6 334.1

8西溪国际文一西路与花蒋路交叉口1266.92

9宋都·淘天地德胜路与同协南路交叉口6248.66

10钱江·西溪和景西溪路537号1177.21

点评：上周写字楼市场动销楼盘10个，成交131套，总成交面积14131.2平方米，环比上升了63.06%。

上周写字楼市场成交主要集中在城北拱墅区域，主要出售面积段在90-350平方米，城北商务区写字楼表现优异，其中新明商业中心以成交88套、7975.9平方米的绝对优势夺得冠军宝座。

酒店式公寓楼盘销售排行按销售面积排名

排名楼盘名称项目具体位置销售套数销售面积平方米

1泰美国际大厦金沙大道836号32 1493.64

2中大银泰城石祥路与东新路交叉口19 1338.12

3杭州新天地长浜路与新天地路交叉口17915.83

4鑫运时代金座九睦路与九乔路交叉口17852.92

5荣辉商业中心学源街与文渊路交叉口12 717.76

6北上新城华中路与永华街交叉口9627.44

7金沙国际德胜东路与幸福南路交叉口10573.03

8世茂智慧之门滨江区江南大道9号13566.26

9博邑郡时代大道与滨康路交叉口11549.37

10融创·杭州印滨江区江晖路与闻涛路交叉口11544.64

点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘42个，成交292套，总成交面积15392.4平方米，环比上升了15.09%。

上周酒店式公寓市场成交主要在集中在滨江、下沙两个区域，成交的主流面积段在40-60平方米。其中泰美国际大厦在上周变现可圈可点，以成交了32套、1493.64平方米的成绩摘下本周酒店式公寓市场的金牌。