广州将继续执行限购 计划三年内库存规模减少180万平

为保持合理供需关系，避免房地产市场大起大落，广州楼盘将继续执行住房限购政策，同时，结合房地产市场实际情况，及时分类做好政策优化调整。

观点地产讯：4月15日，广州市政府官方站发布了《广州市供给侧结构性改革总体方案(2016—2018年)》及“三去一降一补”5个行动计划。其中明确提到，广州将继续执行住房限购政策，并结合房地产市场情况分类做好政策优化调整，避免市场大起大落。

据悉，该方案及行动计划中对未来三年“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”都作了详细的规划。

去库存计划中提到，为保持合理供需关系，避免房地产市场大起大落，广州将继续执行住房限购政策，同时，结合房地产市场实际情况，及时分类做好政策优化调整。

库存规模方面，到2018年底，广州全市商品房库存规模争取比2015年底的2248万平方米减少180万平方米。而此规划意味着在全部消化2016-2018年供应上市的商品房的基础上，广州市场2016年要争取再化解45万平方米，2017年争取再化解63万平方米，2018年争取再化解72万平方米。

同时，去库存周期要基本达到合理的区间，根据广州市商品房库存规模和房地产市场实际，到2018年，广州商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。

观点地产新媒体了解到，在广州市的房地产去库存任务表中，还根据目前全市十一个区的库存量制定了具体的去库存任务。

其中，前三位分别是番禺区36.23万平方米、花都区25.43万平方米、天河区21.66万平方米；后三位分别是荔湾区7.17万平方米、从化区5.14万平方米、越秀区4.89万平方米。

而去库存任务最大的番禺区将减少房地产库存规模36.23万平方米，相当于最少的越秀区4.89万平方米的7.4倍。

此外，去库存方案还提出，要加大居民购房金融、税收支持力度，降低居民购房成本。积极推动个体工商户、灵活就业人员及港澳台同胞、享有中国永久居留权的外国人缴存住房公积金，提高公积金使用效率，根据贴息贷款管理办法规定推进贴息贷款工作，拓宽住房公积金贷款资金来源。