长沙大平层豪宅热潮涌动 逐渐回归居住本质

2014年，长沙楼市平层豪宅正在迎来又一个供应大潮。开发商们不约而同地进入了平层豪宅的市场，并不是心血来潮。最新数据显示，2013年，湖南省经济总量达到24501.7亿，长沙人均GDP超过10万元，折合16161.50美元。

按国际普遍统计口径，一国人均GDP超过3000美元，就是中等发达国家。当一个国家和地区人均GDP达到3000至10000美元时，说明这个国家和地区的国民经济具备相当实力，进入了活跃的加速发展阶段，也是现代化进程中的关键。从消费观念来看，如果人均GDP达到5000美元，意味着居民消费将从温饱型向小康型升级，步入享受型、发展型。2014年，人均GDP超过10000美元，消费升级的浪潮也将在各行业有所体现。

平层豪宅的兴起，或许正迎合了消费升级的时代转折点。

平层豪宅兴起

在湖南中原地产的监控中，截至目前，长沙160平米以上大户型产品库存共计6022套。这个数量已经足以让平层豪宅成为楼市的一支主流的全新业态。

在近日举行的一场以平层豪宅为主要话题的业内交流中，与会的相关开发企业不约而同提出，平层豪宅的出现是市场发展的一个必然。

“平层豪宅其实是一种世界风潮，从21世纪新都市主义盛行以后，郊区豪宅很多就往市中心来迁徙，远到世界上最贵的英国的海德公园，再到美国的时代华纳中心，包括中国目前最贵的豪宅上海的世纪汇，其实都是大平层的概念。”与会嘉宾认为，长沙虽然是二线城市，但是在意识方面，在消费理念方面，都接近一线城市的水平，特别是长沙的GDP发展速度也超过了一般的省会城市。所以，长沙大平层豪宅的快速发展正当其时。

2014年平层豪宅集中出现，在中欣集团营销副总裁陆荣斌的解读中，这首先出于需求的出现。

“房地产行业从1998年到现在，当中有几次大的波动。但是，并没有改变向上走的趋势，而随着生活水平的提高，收入的提高，很多需求就慢慢地被激发了。平层豪宅的出现是因为经济的发展，人民生活水平的提高，第一批富人出来了，所以才会有这个需求。”

同时，有的豪宅客户买的是一种生活方式，买的是一种心理上的优越感，这么多的平层豪宅兴起的核心原因是因为还是有人有这个需求。有这个实力的人，需要用这个来体现自己的价值和别人不一样。